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　　大壮名城·名门作为少有的核心改善住宅，稳稳地接住了这波“富贵”。原因也很简单，它在广州东部改善赛道中，堪称

　　“六边形战士”。交通、教育、配套、产品、商业、品质...均好性相当高，而且每一个维度，都做到“人无我有，人有我强”。

　　无论是社区规划、公区、立面、产品设计...都对其他项目进行“降维打击”！

　　通过一条7号线号线直达珠江新城、金融城；6号线号线更可链接天河、越秀等老主城区，一条线路串联三个时代的CBD，将城市的磅礴势能向东牵引。

　　作为双一流、首批国家211工程大学，华师是华南最牛的师范院校。不少学子，从小学到高中遇到的老师，大部分都来自华师。

　　除了华师管理办学，华师附中、附小、附幼的教育资源，也将与教育集团其他学校共享，主打一个优势互补。

　　开学短短2年，华师附黄埔实验学校初中部期末均分杀入科学城前3，仅次于成名已久的广外附科学城实验学校、苏元学校。今年网传

　　大壮名城项目十分钟内同时拥有万达广场、科学城商业广场、至泰广场商圈。自身还有增量，就是

　　大壮国际广场、AB地块等商业，总建面近200万平，相当于5个萝岗万达！医疗配套

　　广州东升医院坐落在旁，紧邻大型三甲医院一一中山大学附属第三医院岭南医院，二期工程斥资16亿扩建,预计2024年底交付使用。

　　家门口不远处就有大公园。比如香雪公园、体育公园、创业公园…以后下楼步行几步，就能享受大草坪、林间跑道、休憩公园...这样的生活

　　这份骨子里的广府神韵，构筑成业主的归家动线。就连豪宅必备的会所，在这里也是标配。在这里，你可以看到，建筑融入在百年榕树里，与自然融为一体的极致表达。

　　等功能空间。喜欢运动的朋友，换身衣服就能走进健身房；长辈们可以在林下空间对坐畅谈，在棋牌互动空间消磨时光，结交更多的朋友。

　　现在大壮名城的二期也顺利开盘销售，而二期与一期最大的区别，就在于产品会很强很强，二期产品实用率超100%

　　首先，作为建筑新规后科学城的首批新品，相比一期的80%的使用率不知道要高了多少

　　88㎡户型，约5.7M巨幕阳台 270°环幕瞰景主卧｜LDKB一体化设计

　　105㎡户型，约6.1M巨幕阳台 270°环幕瞰景主卧｜LDKB一体化设计

　　122㎡户型，约6.6M南向景观阳台 270°环幕瞰景主卧｜多元化功能阳台

　　143㎡户型，南向宽景4开间设计 约36.5M环幕采光面 270°环幕瞰景主卧｜多元化功能阳台

　　1、大壮二期所有户型，都设计了宽约1.5米、长约5.5米-6.4米不等的长阳台，以及L形270°视角大飘窗。

　　即便面积最小、最刚的88平户型，都不例外给你设计了一个5.7米的大阳台，一个5米左右的L形大飘窗。

　　不过，看了这个房间的尺寸，其实还能接受。书房纵深约2.5米，宽约2.1米。如果作为儿童房，也是能用的。

　　比如靠左侧墙摆放1.2米床，靠阳台一端还有1.3米空间可设计书桌和吊柜，还有0.9米宽的过道，并不显得局促。

　　2、大壮二期还有一处牛逼的地方，在于：尽管3梯6户，竟然每户都做到了4开间同一朝向。

　　比如105平、122平、143平4开间朝南，其中朝南房间占比高达90%。

　　外立面融入“云山珠水”人文理念，以玻璃幕墙、铝板以及香槟金质感线条，打造极具品质感的公建化立面，应用270°转角玻璃延伸环幕瞰景视野，构筑伫立科学城的臻美天际线，妥妥的 “科学城汇悦台” 的感觉哈哈

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　　5月28日，泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补贴标准最高为购房款总额的2%。

　　据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

　　在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求集中释放后的冷静期，无论是新增供应，还是土地市场，从数量上看都并不多。不过，在政策面，持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即，对开发商而言，也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点，大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看，这个端午假期，仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。

　　5月8日，广州迅速响应央行要求，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%，处于历史低位。据计算，此次利率下调后，假设公积金贷款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将减少133元，总利息将减少4.76万元。商业贷款方面，尽管5月中旬有消息称，广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点，但由于LPR下调0.1%，记者了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后，实际利率仍为3.0%，不难看出，维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。

　　据广州中原研究发展部数据，5月上半月，广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。截至目前，2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市，天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言，各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品，足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。

　　水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍，由于端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房折扣最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享受97折优惠。

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